Đấu thầu là một khâu then chốt trong quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư cho các dự án đầu tư công, hạ tầng và thương mại. Tuy nhiên, đi kèm với mỗi gói thầu là những hình thức hợp đồng khác nhau, mỗi loại lại có đặc điểm pháp lý, phạm vi áp dụng và phương thức thanh toán riêng biệt.

Trong bài viết dưới đây, DVL Lawfirm sẽ giúp bạn phân biệt các loại hợp đồng trong đấu thầu theo pháp luật Việt Nam. Qua đó cung cấp kiến thức nền tảng giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư và các bên liên quan lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện dự án.

Căn cứ Luật Đấu thầu 2023, có 8 loại hợp đồng với nhà thầu như sau:

1. Hợp đồng trọn gói

– Hợp đồng trọn gói được áp dụng đối với gói thầu mà tại thời điểm lựa chọn nhà thầu, phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật, thời gian thực hiện gói thầu được xác định rõ, ít có khả năng thay đổi về khối lượng, yêu cầu kỹ thuật, các điều kiện không lường trước được; 

– Gói thầu chưa thể xác định được rõ khối lượng, đơn giá nhưng các bên tham gia hợp đồng xác định được khả năng quản lý rủi ro, quản lý thay đổi phát sinh hoặc xác định được các tính chất, đặc điểm của sản phẩm đầu ra, bao gồm cả hợp đồng EPC và hợp đồng chìa khóa trao tay…

2. Hợp đồng theo đơn giá cố định

– Hợp đồng theo đơn giá cố định được áp dụng đối với gói thầu mà tại thời điểm lựa chọn nhà thầu bản chất công việc đã xác định được rõ ràng nhưng chưa xác định được chính xác số lượng, khối lượng công việc thực tế phải hoàn thành. 

– Giá hợp đồng ban đầu dựa trên số lượng, khối lượng công việc, đơn giá cố định theo hợp đồng và chi phí dự phòng cho số lượng, khối lượng công việc có thể phát sinh được xác định theo quy định của pháp luật….

3. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh

– Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh được áp dụng đối với gói thầu có thời gian thực hiện dài và có rủi ro biến động giá đối với các chi phí đầu vào để thực hiện hợp đồng, có thể tác động tiêu cực đến việc thực hiện gói thầu nếu áp dụng đơn giá cố định. 

– Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh có đơn giá, giá hợp đồng có thể được điều chỉnh căn cứ vào các thỏa thuận trong hợp đồng đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng….

4. Hợp đồng theo thời gian

– Hợp đồng theo thời gian có thể áp dụng trong tình trạng khẩn cấp; sửa chữa, bảo trì công trình, máy móc, thiết bị; dịch vụ tư vấn khi khó xác định được phạm vi và thời gian thực hiện dịch vụ. 

– Giá hợp đồng được tính trên cơ sở đơn giá cho đơn vị thời gian, mức lương đã thỏa thuận theo giờ, ngày, tuần hoặc tháng nêu trong hợp đồng và chi phí phát sinh hợp lý có thể bồi hoàn.

5. Hợp đồng theo chi phí cộng phí

– Hợp đồng theo chi phí cộng phí được áp dụng đối với công việc, dịch vụ mà tại thời điểm lựa chọn nhà thầu chưa đủ cơ sở xác định phạm vi công việc, nhu cầu cần thiết về các yếu tố, chi phí đầu vào để thực hiện các công việc dự kiến của hợp đồng. 

– Tại thời điểm ký kết hợp đồng, các bên thỏa thuận về chi phí quản lý, chi phí chung, lợi nhuận, phương pháp tính theo chi phí trực tiếp; phương pháp xác định chi phí trực tiếp làm căn cứ để tính toán chi phí trực tiếp và các nội dung khác để thực hiện hợp đồng.

6. Hợp đồng theo kết quả đầu ra

– Hợp đồng theo kết quả đầu ra được áp dụng đối với công việc, dịch vụ mà việc thanh toán căn cứ vào kết quả thực hiện hợp đồng được nghiệm thu về chất lượng, số lượng và các yếu tố khác. 

– Hợp đồng phải nêu rõ yêu cầu cụ thể về số lượng, chất lượng đầu ra, biện pháp kiểm tra, đánh giá, xác định mức độ đáp ứng về chất lượng đầu ra, mức giảm trừ thanh toán, quy định về điều chỉnh giá (nếu có) và các nội dung khác để thực hiện hợp đồng.

7. Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm

Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm chỉ có thể áp dụng cho gói thầu bảo hiểm công trình mà giá trị hợp đồng được xác định chính xác trên cơ sở giá trị công trình thực tế được nghiệm thu.

8. Hợp đồng hỗn hợp

– Hợp đồng hỗn hợp là hợp đồng có nội dung kết hợp các loại hợp đồng ở trên. 

– Hợp đồng hỗn hợp phải quy định rõ phạm vi công việc áp dụng đối với từng loại hợp đồng tương ứng và các nội dung bổ sung, điều chỉnh liên quan khi áp dụng đồng thời nhiều loại hợp đồng đối với một nội dung công việc, dịch vụ. Việc thanh toán đối với hợp đồng hỗn hợp phải phù hợp với quy định thanh toán theo từng loại hợp đồng cho phạm vi công việc thực hiện.

Việc nắm vững các loại hợp đồng trong đấu thầu là bước khởi đầu quan trọng, tuy nhiên trên thực tế, quá trình tham gia và thực hiện đấu thầu – đặc biệt là các dự án có sử dụng đất hoặc hợp tác công tư (PPP) – đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp lý và kinh nghiệm triển khai.

Với đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, DVL Lawfirm cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện trong lĩnh vực đấu thầu và hợp đồng, bao gồm:

– Tư vấn pháp lý về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất

– Đấu thầu dự án PPP (hợp tác công – tư)

– Soạn thảo, đàm phán, rà soát hợp đồng kinh tế, hợp đồng đầu tư

– Giám sát thực hiện hợp đồng dự án

Chúng tôi cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong từng giai đoạn – từ chuẩn bị hồ sơ, đấu thầu đến ký kết và triển khai hợp đồng – đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp và hiệu quả cho mỗi thương vụ đầu tư.

_________________________

Về DVL Lawfirm:

Công ty Luật TNHH Davilaw (viết tắt là DVL Lawfirm) là một trong những hãng luật hàng đầu tại Việt Nam, chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn pháp lý đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, và giải quyết tranh chấp thương mại.

DVL Lawfirm có mạng lưới các đối tác rộng và có mối quan hệ chặt chẽ với các Bộ, ngành và chính quyền địa phương, các tổ chức quốc tế, các hiệp hội ngành nghề tại Việt Nam.

DVL Lawfirm cung cấp các dịch vụ pháp lý chuyên sâu sau:

• Tư vấn đầu tư & pháp lý doanh nghiệp: Hỗ trợ thành lập, tái cấu trúc công ty; tư vấn M&A; tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp FDI, đảm bảo tuân thủ pháp luật Việt Nam.

• Giải quyết tranh chấp & tranh tụng: Đại diện khách hàng tại tòa án và trọng tài thương mại trong các vụ tranh chấp hợp đồng, lao động, thương mại…

• Đấu thầu & hợp đồng: Tư vấn pháp lý về đấu thầu; đấu thầu các dự án PPP; soạn thảo hợp đồng đầu tư – thương mại…

•  Sở hữu trí tuệ & công nghệ: Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ, xử lý vi phạm bản quyền, tư vấn hợp đồng chuyển nhượng công nghệ – dữ liệu số.

• Luật lao động & thuế doanh nghiệp: Tư vấn và xử lý tranh chấp lao động, soạn thảo hợp đồng lao động, tư vấn thuế doanh nghiệp.
• Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đặc biệt: Luật sư nội bộ theo gói tháng/quý/năm, kiểm tra pháp lý toàn diện (legal health check), hỗ trợ doanh nghiệp vận hành đúng luật.

Vì sao nên chọn DVL Lawfirm?

• Đội ngũ luật sư & chuyên gia hàng đầu
• Dịch vụ pháp lý linh hoạt & chuyên sâu
• Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối
• Hỗ trợ khách hàng 24/7, đồng hành lâu dài

DVL Lawfirm – nhà cung cấp dịch vụ pháp lý, đối tác chiến lược đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững!