TCCT Trước những lo ngại về giá đất tăng cao, Bộ Tài chính đang tích cực nghiên cứu và đề xuất các phương án nhằm giảm áp lực tiền sử dụng đất cho người dân và doanh nghiệp.
Tại hội thảo “Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?” được tổ chức ngày 22/7 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho biết, trong quá trình sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ các doanh nghiệp, hiệp hội và địa phương. Các vấn đề liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đang đặt ra nhiều thách thức, đòi hỏi cần có giải pháp tháo gỡ kịp thời.
Bộ Tài chính đã trực tiếp làm việc với các bên liên quan, đồng thời yêu cầu các địa phương khẩn trương báo cáo về tình hình thực hiện việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Trên cơ sở tổng hợp ý kiến và thông tin thu thập được, Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo sửa đổi Nghị định 103 và trình Bộ Tư pháp thẩm định trước khi trình Chính phủ ban hành. Dự thảo này đưa ra nhiều phương án khác nhau nhằm giải quyết các vướng mắc hiện hành.
Đối với khoản tiền nộp thuế bổ sung, Bộ Tài chính đã cân nhắc 03 nhóm đề xuất chính: giữ nguyên mức thu, giảm thu, và không thu khoản thu bổ sung. Sau quá trình nghiên cứu, Bộ Tài chính đã hoàn thiện và có phương án giảm mức thu cũng như giảm thời gian tính tiền sau khi trừ đi thời gian cơ quan chức năng tính tiền sử dụng đất.
Riêng đối với kiến nghị không thu tiền nộp thuế bổ sung, Thứ trưởng Lê Tấn Cận cho biết Bộ Tài chính sẽ ghi nhận và phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường báo cáo Chính phủ trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai.
Một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của người dân là việc tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo phản ánh từ nhiều địa phương, giá đất trên bảng giá đất được xác định theo Luật Đất đai 2024 đã tăng cao đột biến so với bảng giá đất cũ.
Đáng chú ý, giá đất ở đã tăng nhiều lần so với giá đất nông nghiệp. Điều này dẫn đến thực tế là khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, các hộ gia đình và cá nhân phải đóng tiền sử dụng đất cao gấp nhiều lần so với trước đây. Đây được cho đang là một gánh nặng tài chính đáng kể, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất chính đáng.
Để nắm rõ hơn tình hình này, Bộ Tài chính đã có công văn khẩn trương đề nghị các địa phương báo cáo nhanh về việc thực hiện tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất.