Trong hoạt động đầu tư tại Việt Nam, việc chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của pháp luật Việt Nam với các quy định nghiêm ngặt.
Để việc chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam được diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả thì đòi hỏi các nhà đầu tư cần nắm rõ các điều kiện chuyển nhượng cũng như các quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam. Tuy nhiên trên thực tế không ít nhà đầu tư vẫn còn chưa hiểu rõ về các quy định này.
Trong bài viết sau đây, DVL Lawfirm sẽ phân tích chi tiết các quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam, giúp nhà đầu tư hiểu rõ điều kiện, thủ tục và những lưu ý quan trọng khi thực hiện.
Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật Đầu tư 2020, điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư được quy định như sau:
Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động gồm:
- Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
- Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;
- Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
- Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
- Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
Trường hợp chuyển nhượng dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định kèm theo hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư để điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án.
Thủ tục này cũng áp dụng đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương. Trong trường hợp này, Sở Tài chính cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay cho nội dung dự án đầu tư quy định tại Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương.
Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam
Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam theo Điều 10 Thông tư 06/2019/TT-NHNN hướng dẫn về quản lý ngoại hối đối với hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam như sau:
Việc thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư giữa các nhà đầu tư trong hợp đồng BCC, giữa các nhà đầu tư trực tiếp thực hiện dự án PPP được thực hiện như sau:
- Giữa các nhà đầu tư là người không cư trú hoặc giữa nhà đầu tư là người không cư trú và nhà đầu tư là người cư trú trong hợp đồng BCC phải thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp;
- Giữa các nhà đầu tư là người không cư trú hoặc giữa nhà đầu tư là người không cư trú và nhà đầu tư là người cư trú trực tiếp thực hiện dự án PPP phải thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp.
Đồng tiền định giá, thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư trong hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam:
- Việc định giá, thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư giữa hai người không cư trú được phép thực hiện bằng ngoại tệ;
- Việc định giá, thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư giữa người cư trú và người không cư trú, giữa người cư trú với nhau phải thực hiện bằng đồng Việt Nam.
Chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam là thủ tục pháp lý quan trọng, đòi hỏi nhà đầu tư phải tuân thủ các điều kiện cũng như quy định được pháp luật đặt ra. Do tính chất phức tạp, nhà đầu tư nên có đơn vị tư vấn đồng hành để hạn chế rủi ro và rút ngắn thời gian xử lý.
Với đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn đầu tư nước ngoài, DVL Lawfirm sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp trong việc:
- Tư vấn điều kiện, quy định pháp lý về chuyển nhượng dự án FDI.
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng chuyển nhượng dự án.
- Đại diện nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước để rút ngắn thời gian xử lý.
- Tư vấn các vấn đề liên quan đến thuế, lao động, đất đai và hợp đồng sau chuyển nhượng.
Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài đang có kế hoạch chuyển nhượng dự án FDI tại Việt Nam, hãy liên hệ ngay với DVL Lawfirm để được tư vấn và hỗ trợ toàn diện.
_________________________
Về DVL Lawfirm:
Công ty Luật TNHH Davilaw (viết tắt là DVL Lawfirm) là một trong những hãng luật hàng đầu tại Việt Nam, chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn pháp lý đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, và giải quyết tranh chấp thương mại.
DVL Lawfirm có mạng lưới các đối tác rộng và có mối quan hệ chặt chẽ với các Bộ, ngành và chính quyền địa phương, các tổ chức quốc tế, các hiệp hội ngành nghề tại Việt Nam.
DVL Lawfirm cung cấp các dịch vụ pháp lý chuyên sâu sau:
- Tư vấn đầu tư & pháp lý doanh nghiệp: Hỗ trợ thành lập, tái cấu trúc công ty; tư vấn M&A; tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp FDI, đảm bảo tuân thủ pháp luật Việt Nam.
- Giải quyết tranh chấp & tranh tụng: Đại diện khách hàng tại tòa án và trọng tài thương mại trong các vụ tranh chấp hợp đồng, lao động, thương mại…
- Đấu thầu & hợp đồng: Tư vấn pháp lý về đấu thầu; đấu thầu các dự án PPP; soạn thảo hợp đồng đầu tư – thương mại…
- Sở hữu trí tuệ & công nghệ: Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ, xử lý vi phạm bản quyền, tư vấn hợp đồng chuyển nhượng công nghệ – dữ liệu số.
- Luật lao động & thuế doanh nghiệp: Tư vấn và xử lý tranh chấp lao động, soạn thảo hợp đồng lao động, tư vấn thuế doanh nghiệp.
- Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đặc biệt: Luật sư nội bộ theo gói tháng/quý/năm, kiểm tra pháp lý toàn diện (legal health check), hỗ trợ doanh nghiệp vận hành đúng luật.
Vì sao nên chọn DVL Lawfirm?
- Đội ngũ luật sư & chuyên gia hàng đầu
- Dịch vụ pháp lý linh hoạt & chuyên sâu
- Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối
- Hỗ trợ khách hàng 24/7, đồng hành lâu dài
DVL Lawfirm – nhà cung cấp dịch vụ pháp lý, đối tác chiến lược đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững!